桃園房屋二胎貸款 for Dummies
桃園房屋二胎貸款 for Dummies
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一般而言,有幾個途徑可以申請房貸,包括:銀行、郵局、農會和壽險公司等。
▶用地限制:農地的土地謄本上使用分區必須為農業使用,若農地上有建築物需有合法的保存登記
▶資金用途限制:資金需運用在興建農舍,購買農地、農舍或添購農業用相關生財工具
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寬限期內可以只還利息不還本金,所以可減輕借款初期的還款壓力,但是房貸本金就會擠壓在剩下的貸款期限內攤還,負擔因此增加。建議應衡量資金運用狀況,並計算寬限期滿之後月付金,留意還款能力,再評估是否選擇寬限期。
不想花費大把時間和精力與銀行周旋的話,民間房貸是你的好選擇!民間房貸的優點如下:
信用評分:貸方會審核申請人的信用評等,包括個人的信用歷史、償還能力和信用記錄。較高的信用評等可以增加申請房屋增貸的成功機會。
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如果原房貸繳款狀況良好,貸款人其他條件也符合銀行規定,房屋增貸利率是會被信貸還要低。※備註:非銀行機構(例如民間借貸)的利率就會比銀行較高一些,需要注意、詢問清楚。
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審核條件寬鬆:不看聯徵中心信用評分和負債比,信用瑕疵、延遲繳款、無薪轉證明等銀行退件案件都可以辦理。
房貸利率申請條件,除了申請人的信用評等以外還包含不動產鑑價。信用評等是關於個人信用、工作收入、負債比延遲繳款等;不動產鑑價則涉及房地的區位條件、市價坪定、屋況等,若屬小宅、位處都市計畫區、周圍有嫌惡設施等,就未必能拿到較好的貸款條件。
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